Kos selenggara mahal, ramai pilih rumah lebih kecil


Kos selenggara mahal, ramai pilih rumah lebih kecil
KOS senggaraan rumah semakin meningkat dan trend ini menyebabkan perubahan kepada permintaan rumah yang lebih kecil-GAMBAR HIASAN
Oleh NUR NAZLINA NADZARI
17 Februari 2025, 6:50 am

PENGECILAN saiz dengan berpindah kepada rumah yang lebih kecil membolehkan pengurangan penyelenggaraan, rendahkan bil dan lebih banyak masa untuk melakukan perkara yang anda suka.

Dalam pertumbuhan ekonomi yang pesat, kos sara hidup juga semakin tinggi menyebabkan ramai yang mencari kaedah untuk mengurangkan perbelanjaan termasuk dengan memilih rumah yang lebih kecil.

Ini terutamanya kepada keluarga yang kecil serta yang ibu bapa yang anak-anak mereka sudah berpindah dah mempunyai keluarga sendiri.

Pemilihan kediaman yang lebih kecil dianggap lebih ideal, di samping dapat mengurangkan kos sampingan.

Mengecilkan saiz boleh menjadi cara yang baik untuk membuat perubahan positif.

Bercakap kepada Utusan Malaysia, Presiden Institut Pengurus Harta dan Fasiliti Malaysia (MIPFM), PMgr Sr Ishak Ismail berkata, Malaysia ke arah negara menua lima tahun akan datang dan isi rumah juga semakin berkurang dari lima untuk satu keluarga kepada dua atau tiga untuk satu keluarga.

Katanya, kos senggaraan rumah juga semakin meningkat dan trend ini menyebabkan perubahan kepada permintaan rumah yang lebih kecil kerana ia lebih praktikal dan lebih efisien untuk menguruskan rumah tersebut.

“Banyak kos terlibat dalam pemilikan rumah seperti kos bayaran cukai kepada kerajaan seperti cukai tanah, cukai pintu, yuran penyenggaraan dan insuran kebakaran dan insurans lain.

“Kos penyelenggaraan pembaikan, penyelenggaraan berkala dan penyelenggaraan modal, ini semua adalah kos yang perlu dikeluarkan,” katanya.

Ishak berkata, kesedaran berkenaan dengan hidden cost adalah penting bukan kepada harga rumah sahaja, supaya pembeli tidak akan terbeban setelah membuat membeli rumah yang mempunyai kos penyelenggaraan yang tinggi.

Menurutnya, kos penyelenggaraan tinggi atau rendah bergantung kepada cara atau kaedah penyelenggaraan yang betul dilakukan di peringkat awal.

“Penyelenggaraan berjadual sangat penting dilakukan seperti perkhidmatan kawalan serangga perosak, pemeriksaan berkala dan sebagainya.

“Ramai pemilik hanya membuat pembaikan apabila kerosakan teruk berlaku dan ini akan melibatkan kos yang tinggi. Membuat bajet perancangan dan mewujudkan tabung kewangan untuk penyelenggaraan juga penting,” ujarnya.

Beliau berkata, rumah yang lebih kecil juga lebih mudah diuruskan, dibersihkan, disenggara dan lebih praktikal untuk pergerakan untuk mereka yang sudah meningkat umur.

Katanya, bagi masyarakat yang menua dan keluarga dengan hanya satu atau dua anak memerlukan keluasan rumah diantara 800 hingga 900 kaki persegi, dua bilik tidur dan bilik mandi.

“Ruangan dapur yang lebih kecil dan ruang tamu yang praktikal. Apabila anak telah berdikari dan berkeluarga, maka mereka akan mencari rumah lain.

“Ramai yang mencari ‘retirement homes’ yang berkonsepkan mesra penjagaan, bersih, selamat dan komuniti yang bertanggungjawab. Saiz lebih kecil dan mudah diurus serta kemudahan yang lengkap,” jelasnya.

Sementara itu, Pengarah Program MBA, Putra Business School (PBS), Prof. Madya Dr. Ahmed Razman Abdul Latiff berkata, kelebihan rumah kecil hanya untuk orang bujang yang masih dalam fasa transit dan juga untuk keluarga kecil yang tidak ada anak.

Jelasnya, isu pokoknya bukan saiz rumah tetapi saiz hutang pembiayaan pinjaman perumahan yang semakin besar.

“Oleh itu fokus adalah bagaimana dapat mengurangkan kos pembinaan rumah dan juga kos pembiayaan supaya rumah besar dapat mampu dimiliki.

“Ini kerana kita nak galakkan rakyat malaysia mempunyai keluarga yang besar supaya tidak menjadi negara Jepun yang orang tua lebih ramai dari orang muda,” ujarnya.-UTUSAN

Ulasan